LAND USE PLANS
土地活用プランのご紹介
土地の立地・面積・周辺環境に合わせた最適なプランをご提案します。
アパート・マンション経営
安定した家賃収入を得る最もポピュラーな活用法。需要エリアでは高い収益が見込めます。
- 長期安定収入
- 相続税節税効果あり
- 資産として残せる
月極・コインパーキング
初期費用が少なく始めやすい。駅近・商業地周辺の土地に特に適しています。
- 初期投資が少ない
- 更地に戻しやすい
- 管理委託で手間なし
店舗・商業施設誘致
ロードサイドや幹線道路沿いの土地に向く。テナントリースで高収益が期待できます。
- 高い収益性
- 長期契約で安定
- 建物はテナント負担の場合も
太陽光発電
郊外・農地など他の用途が難しい土地でも活用可能。固定買取価格(FIT)での安定収入。
- 管理が容易
- 農地でも設置可能な場合あり
- 20年以上の収入見込み
シェア農園・貸農園
農地・郊外の土地を市民農園として運営。地域への貢献にもなる新たな活用法。
- 農地のまま活用可
- 地域コミュニティへの貢献
- 初期費用が少ない
介護・保育施設誘致
社会的ニーズの高い介護・保育施設への貸付。自治体連携や補助金活用でリスクを低減。
- 社会的意義のある活用
- 長期安定賃貸借
- 補助金活用の可能性
REVENUE SIMULATION
収益シミュレーション（例）
以下は参考例です。実際の収益は土地の条件・プランにより異なります。無料にて個別シミュレーションを実施します。
アパート経営（例：50坪・10室）
建設費（目安）約6,000万円〜
月収家賃（目安）約55〜80万円
年間利回り（目安）5〜8%
月極駐車場（例：20台）
整備費（目安）約200〜500万円
月収（目安）約20〜40万円
年間利回り（目安）10〜20%
太陽光発電（例：100kW）
設備費（目安）約1,500〜2,000万円
年間売電収入（目安）約150〜200万円
年間利回り（目安）7〜10%
※上記はあくまで参考例です。実際の収益はエリア・建設費・市場動向により大きく異なります。無料の個別シミュレーションをお申し込みください。
CONSULTATION FLOW
相談の流れ
1
無料ご相談
土地の状況・ご希望・お悩みをお聞きします。電話・ご来店いずれも無料です。
2
現地調査・ヒアリング
専門スタッフが現地を訪問。立地・法規制・インフラを調査しヒアリングを行います。
3
プラン・シミュレーション提案
複数の活用プランと収益シミュレーションをご提示。税務・法務の専門家とも連携してご説明します。
4
実行・サポート
プランが決まり次第、建設会社・テナント募集・各種申請まで一貫してサポートします。
HOURS & ACCESS
営業時間・アクセス
| 時間 | 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9:00〜18:00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | × |
定休日：日曜・祝日（相談は事前予約推奨）
- 社名
- 土地活用プランニング 山河コンサル
- 電話
- 03-1234-5678
- 住所
- 〒000-0000 東京都○○区○○町6-7-8
- アクセス
- ○○駅 北口 徒歩5分