大家様の資産を守り、
入居者様の明日を支える。
管理戸数3,000戸・入居率98.2%の実績。地域密着ならではの迅速なスピードで対応します。
オーナー様（大家様）へのサポート
空室対策から、日常の清掃、トラブル対応、確定申告前の収支明細書作成まで、丸ごと安心おまかせ管理。
満室プロモーション
地元の仲介会社ネットワークへの迅速な情報流通に加え、WEBプロモーションを強化。独自の入居者属性分析で空室期間を最小限に抑えます。
巡回清掃・メンテナンス
美観は入居率の要。自社スタッフが定期巡回し、共用部の清掃、電球交換、建物点検を実施。詳細な写真付きレポートを毎月お届けします。
24時間入居者対応
夜間の「水漏れ」「カギの紛失」「騒音」といったクレーム対応も自社提携コールセンターが24時間体制で対応。オーナー様へ深夜の連絡はいきません。
家賃滞納保証システム
提携保証会社との連携により、万が一の家賃滞納発生時も最大24ヶ月分の家賃を完全保証。督促業務も代行し、安定した経営をサポートします。
簡易・賃貸経営シミュレーター
現在の空室数と想定家賃を入れることで、丸山建物管理に委託した場合の「手残り目安」と「満室時の年間収入」を簡易シミュレートできます。
賃貸経営に関するよくある相談
空室が半年以上埋まらない古い木造アパートですが、管理を任せられますか？
はい、お任せください。当社の強みは「ターゲットに合わせた小予算リフォーム提案」と「地元の需要データ分析」です。床材の変更やアクセントクロスの導入、または初期費用を抑えた「フリーレント」の活用などで、築40年の木造物件でも平均2ヶ月以内に満室に導いた実績が多数ございます。お気軽に無料相談へお越しください。
家賃滞納や入居者同士の騒音トラブルに悩まされています。管理会社を変えれば解決しますか？
劇的に改善します。家賃滞納については当社の回収専門スタッフが保証会社と連携して即座に督促を行い、法的な手続きまで一貫して代行します。騒音などのトラブルも、当事者間での直接交渉を避け、当社スタッフが中立の立場で規約に基づき迅速かつ論理的に指導を行い、穏便な解決に導きます。
自主管理を行っていますが、一部の業務（巡回清掃と家賃集金のみ）を委託することは可能ですか？
可能です。丸山建物管理では、大家様のニーズに合わせた「部分管理プラン」も柔軟に設計しております。「普段の入居者募集は自分で行うが、水回りのトラブル対応だけ頼みたい」「共有部の掃除と草むしりだけ外注したい」といったご要望にも喜んでお応えします。
入居者様へのサポート・WEB申請窓口
安心の24時間トラブルサポート体制。面倒な各種書類申請や解約通知もスマホから行えます。
夜間・緊急時の入居者専用ダイヤル
水漏れ、ガス漏れ、カギの紛失、不審者の侵入など、お困りの際は24時間コールセンターへすぐにお電話ください。
📞 03-cccc-cccc (音声ガイダンス：2番を選択)各種WEB申請・お手続き
下記のお手続きはオンラインで受け付けております。必要項目を入力して申請してください。
🚲 自転車駐輪ステッカーの発行申請
お住まいの管理物件の駐輪場に自転車を置くための、シリアル番号入りステッカーを発行します。ステッカーのない自転車は撤去対象となる場合がありますので、必ずご登録ください。（発行手数料：無料）
主な管理対応エリア・実績
丸山建物管理は、杉並区（荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺、西荻窪）を中心に、中野区・武蔵野市を重点エリアとしてカバーしています。地域特化だからこそ、物件のトラブル発生時も30分以内に急行できる強固な体制を誇ります。
📍 主要管理実績エリア
- 杉並区: 荻窪 / 阿佐谷南 / 阿佐谷北 / 高円寺北 / 西荻北 / 天沼 / 本天沼 / 清水
- 中野区: 中野 / 野方 / 本町 / 弥生町
- 武蔵野市: 吉祥寺南町 / 吉祥寺東町
会社概要・アクセス
地域密着だからこそのフットワークと、長年のノウハウで安定経営をお手伝いします。
| 商号 | 地域管理センター 丸山建物管理 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0051 東京都杉並区荻窪3丁目XX-X 丸山ビル2F |
| 交通 | JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」東口 徒歩4分 |
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 (日曜定休。祝日は営業し翌月曜振替定休) |
| 電話番号 | 03-cccc-cccc (代表) |
| 主な事業 | 賃貸アパート・マンション・店舗の総合管理、定期清掃、リフォーム |
お問合せ・経営相談窓口
賃貸オーナー様の経営相談、および入居者様の手続き・修理お問合せはこちらから承ります。